한남4구역, 관리처분계획 수립 단계 진입

2026년 9월 24일 기준

한남4구역이 조합원 분양신청을 마치고 관리처분계획 수립 단계에 들어갔다. 조합은 2027년 상반기 관리처분인가, 하반기 이주를 목표로 제시했다.

조합은 2026년 5월 18일부터 35일간 조합원 분양신청을 받았다. 신청이 마감되면서 관리처분계획을 짜는 데 필요한 자료가 모두 갖춰졌다.

한남4구역은 2025년 11월 14일 용산구청으로부터 사업시행계획 인가를 받았다. 인가된 건립 규모는 총 2,331세대로, 이 가운데 분양이 1,981세대, 임대가 350세대다.

시공은 삼성물산이 맡는다. 2025년 1월 시공사로 선정됐고 같은 해 7월 공사 도급계약을 체결했다. 계약상 공사비는 약 1조 5,695억원으로 보도됐다.

관리처분계획은 조합원이 무엇을 받고 얼마를 더 내는지를 확정하는 절차다. 종전자산 감정평가와 조합원 분양신청이 모두 끝나야 계산을 시작할 수 있는데, 한남4구역은 두 가지를 모두 마쳤다. 이 단계에서 권리가액과 조합원 분양가, 추가분담금, 비례율이 정해진다.

조합이 내건 목표 일정은 2027년 상반기 관리처분인가, 하반기 이주다. 다만 이는 조합이 밝힌 목표일 뿐 확정된 날짜가 아니다. 실제 인가 시점은 총회 의결과 인가 절차 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.