Overview
구역 개요
| 위치 | 용산구 서빙고동 |
|---|---|
| 구역 면적 | 111,832㎡ · 평균 25.6평 |
| 사업방식 | 공동재건축 |
| 진행단계 | 조합설립인가(2021.01.07) → 통합심의 신청(2026.10) (공식) |
| 토지거래허가 | 아파트 O(~26.12.31) → 실거주의무 있음 |
| 조합원 지위양도 | 조건부 — 10년 보유·5년 거주 등 예외 해당 시만 승계 |
| 예정 세대수 | 1984년 준공 1,326세대 → 1,620세대(재개발닷컴) / 최고 49층 1,903세대(서울시 2025.11 계획) |
| 최근 실거래 | 140㎡: 26.10 44.9억 / 26.04 48.8억 / 26.03 45억·38.7억 / 26.02 47.5억 |
| 조합 사무실 | 관리사무소 2층 · 02-794-8998 |
Location
구역 위치
경계는 참고용 대략 범위입니다. 핀을 누르면 매물 정보가 열립니다. 우리 매물에는 '추천매물' 표시가 붙습니다.
Progress
진행현황
- 정비구역지정2025.11~2026.2 10·15 대책 반사이익과 비례율 70%대 논란
- 추진위승인2009.04.23
- 조합설립인가2020.12.08
- 사업시행인가2026.12.31 [재개발닷컴 추정] 아파트 토지거래허가구역 지정 기간 만료(재지정 여부 미정).
- 관리처분인가진행 중
- 이주·철거
- 착공
Deals
국토교통부 공개자료 · 2026-11-05 기준신동아아파트 실거래
| 계약일 | 유형 | 지번 | 면적 | 거래금액 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 140.9㎡ | 35억 | 8,210만 |
| 2026-10-01 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 140.8㎡ | 44억 9,000 | 10,541만 |
| 2026-09-08 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 167.0㎡ | 46억 | 9,106만 |
| 2026-09-05 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 95.7㎡ | 33억 9,000 | 11,715만 |
| 2026-08-31 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 167.0㎡ | 49억 3,000 | 9,760만 |
| 2026-08-10 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 167.0㎡ | 47억 5,000 | 9,403만 |
| 2026-08-05 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 167.0㎡ | 42억 1,010 | 8,334만 |
| 2026-07-09 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 167.0㎡ | 48억 5,000 | 9,601만 |
| 2026-06-17 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 95.7㎡ | 35억 | 12,095만 |
| 2026-05-27 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 140.8㎡ | 47억 | 11,034만 |
| 2026-05-21 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 167.0㎡ | 46억 | 9,106만 |
| 2026-05-16 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 167.0㎡ | 42억 | 8,314만 |
| 2026-04-16 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 167.0㎡ | 50억 3,000 | 9,958만 |
| 2026-04-03 | 아파트 | 서빙고동 241-21 | 140.8㎡ | 48억 8,000 | 11,456만 |
국토교통부가 공개한 실거래 신고자료 가운데 이 구역 지번에 해당하는 것만 추린 것입니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 평당가는 자료에 실린 면적으로 나눈 값이라 물건별 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.
신동아아파트 물건, 전화로 바로 알려드립니다.
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구역 단계와 조합원 자격은 조합·구청 공고를 기준으로 하며 변동될 수 있습니다.
조합원 지위 양도 가능 여부, 권리산정기준일, 현금청산 대상 여부는 계약 전 반드시 개별 확인이 필요합니다.
이 구역 정보는 2026년 10월 26일 기준으로 정리한 것입니다. 작성 — 이종훈 개업공인중개사 (중개사무소 등록번호 11170-2024-00033)
Comment신동아아파트 자세히 보기 지금까지의 흐름 · 앞으로 일정 · 최근 소식
용산구 서빙고동 241-21 (서빙고동)에서 추진되는 공동재건축입니다.
자주 묻는 질문
아래 내용은 확인된 고시·공고를 옮긴 것입니다. 물건마다 조건이 다르니 정확한 내용은 조합·구청에서 확인하셔야 합니다.
신동아아파트은 지금 어느 단계입니까?
조합설립인가(2021.01.07) → 통합심의 신청(2026.10) (공식)
신동아아파트에서 조합원 지위를 승계받을 수 있습니까?
조건부 — 10년 보유·5년 거주 등 예외 해당 시만 승계 투기과열지구에서는 도시정비법 제39조 제2항 단서의 예외에 해당해야 승계가 가능합니다.
신동아아파트은 토지거래허가 대상입니까?
아파트 O(~26.12.31) → 실거주의무 있음