한남2구역

한남뉴타운 5개 구역 가운데 보광동 일대에 들어서는 구역입니다. 2025년 7월 25일 관리처분계획 인가를 받았고, 시공사는 2022년 선정된 대우건설입니다. 계획상 규모는 구역면적 114,580.6㎡, 지하 6층~지상 14층, 31개 동, 1,537세대(임대 238세대 포함), 용적률 195.42%, 건폐율 32.14%입니다. 2009년 10월 정비구역 지정, 2012년 조합설립인가, 2021년 사업시행계획인가를 거쳐 관리처분계획 인가에 이르렀습니다. 2026년 1월부터 조합원 이주가 시작돼 같은 해 5월 기준 약 60%가 이주를 마쳤고, 조합은 연내 이주 완료와 2027년 착공을 목표로 하고 있습니다. 최고 높이를 90m에서 118m로 올리려던 이른바 118프로젝트는 서울시 반대로 무산됐고, 그 과정에서 시공사 재신임 투표를 거쳤으나 조합원 투표로 대우건설 유지가 결정됐습니다. 실무에서 보실 점은 두 가지입니다. 첫째, 관리처분계획 인가 이후 단계이므로 조합원 분양신청을 마친 물건인지 현금청산 대상인지에 따라 권리가 완전히 갈립니다. 매수 전 조합에서 해당 물건의 분양신청 내역과 배정 평형을 확인하셔야 합니다. 둘째, 이주가 진행 중인 구역이라 이주비 승계 조건과 명도 상태를 함께 보셔야 하고, 투기과열지구 내 관리처분계획 인가 이후 조합원 지위 양도 제한에 해당하는 물건인지도 확인이 필요합니다. 개별 물건의 분양신청 내역과 분담금은 물건 기준으로 따로 봐 드립니다.