Overview
구역 개요
| 위치 | 용산구 용산동2가 |
|---|---|
| 구역 면적 | 73,071㎡ (용산3 기준) |
| 필지 수 | 약 498필지 |
| 사업방식 | 신속통합기획 |
| 진행단계 | 대상지선정 (2026.05.07) |
| 토지거래허가 | 아파트·다세대·단독·토지 모두 허가대상(~27.08.30) → 실거주의무 있음(갭투자 불가) |
| 조합원 지위양도 | 관리처분인가 전까지 양도 가능(이후 투기과열지구 승계 제한, 도정법 제39조 예외 확인) |
| 최근 실거래 | 26.06 다세대(2007) 28-6 9.5억·8평(1.2억/평) / 26.05 단독 5-940 12.75억·25.6평 / 26.05 하임빌 7.5~8억·7.5평 |
| 우리 매물 | 2건 |
Location
구역 위치
경계는 참고용 대략 범위입니다. 핀을 누르면 매물 정보가 열립니다. 우리 매물에는 '추천매물' 표시가 붙습니다.
Progress
진행현황
- 정비구역지정
- 추진위승인2027.8 (재개발닷컴 표기) [재개발닷컴 추정] 토지거래허가구역 지정 만료 예정(~27.08.30) — 연장 여부 미발표.
- 조합설립인가진행 중
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거
- 착공
Deals
국토교통부 공개자료 · 2026-11-05 기준용산3구역 실거래
| 계약일 | 유형 | 지번 | 면적 | 거래금액 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 연립·다세대 | 용산동2가 28-6 | 26.4㎡ | 9억 5,000 | 11,877만 |
| 2026-05-09 | 연립·다세대 | 용산동2가 29-7 | 24.8㎡ | 8억 | 10,666만 |
| 2026-05-08 | 연립·다세대 | 용산동2가 29-1 | 47.8㎡ | 9억 8,000 | 6,777만 |
| 2026-05-07 | 연립·다세대 | 용산동2가 43-3 | 27.8㎡ | 8억 9,000 | 10,579만 |
| 2026-05-07 | 연립·다세대 | 용산동2가 29-7 | 24.8㎡ | 7억 5,000 | 10,000만 |
| 2026-05-06 | 연립·다세대 | 용산동2가 41-25 | 18.7㎡ | 5억 9,000 | 10,413만 |
| 2026-04-30 | 연립·다세대 | 용산동2가 27-7 | 33.6㎡ | 5억 | 4,914만 |
| 2026-04-27 | 연립·다세대 | 용산동2가 38-4 | 20.2㎡ | 7억 8,000 | 12,790만 |
| 2026-04-22 | 연립·다세대 | 용산동2가 36-3 | 22.8㎡ | 7억 | 10,171만 |
| 2026-04-20 | 연립·다세대 | 용산동2가 36-10 | 24.6㎡ | 7억 6,000 | 10,196만 |
| 2026-04-20 | 연립·다세대 | 용산동2가 40-2 | 16.9㎡ | 6억 | 11,753만 |
| 2026-04-18 | 연립·다세대 | 용산동2가 43-5 | 20.8㎡ | 6억 2,000 | 9,849만 |
| 2026-04-11 | 연립·다세대 | 용산동2가 5-59 | 19.8㎡ | 6억 8,100 | 11,347만 |
| 2026-04-11 | 연립·다세대 | 용산동2가 40-2 | 16.9㎡ | 6억 1,000 | 11,949만 |
국토교통부가 공개한 실거래 신고자료 가운데 이 구역 지번에 해당하는 것만 추린 것입니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 평당가는 자료에 실린 면적으로 나눈 값이라 물건별 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.
여기 올린 것 외에도 광고 전 물건이 더 있습니다.
조건 말씀해 주시면 맞는 물건만 골라 알려드립니다.
Listings
지도에서 보기 →
용산3구역 매물 2건
건물·토지용산3구역
용산동2가 단독/다가구 매매 29.7평 17억
대지 98.2㎡ · 2/확인불가층 · 동향 · 제2종 근린생활시설
매매 17억
2026-11-05 확인
010-2239-0129
매물 사진
건물·토지용산3구역
용산동2가 단독/다가구 매매 28평 15억
대지 92.6㎡ · 3/확인불가층 · 남향 · 단독주택
매매 15억
2026-11-05 확인
010-2239-0129
Nearby
전체 구역 비교 →용산3구역 인근 정비구역
구역 단계와 조합원 자격은 조합·구청 공고를 기준으로 하며 변동될 수 있습니다.
조합원 지위 양도 가능 여부, 권리산정기준일, 현금청산 대상 여부는 계약 전 반드시 개별 확인이 필요합니다.
이 구역 정보는 2026년 11월 4일 기준으로 정리한 것입니다. 작성 — 이종훈 개업공인중개사 (중개사무소 등록번호 11170-2024-00033)
Comment용산3구역 자세히 보기 지금까지의 흐름 · 앞으로 일정 · 최근 소식
용산구 용산동2가 44-3 일대 (용산동2가)에서 추진되는 신속통합기획입니다.
자주 묻는 질문
아래 내용은 확인된 고시·공고를 옮긴 것입니다. 물건마다 조건이 다르니 정확한 내용은 조합·구청에서 확인하셔야 합니다.
용산3구역은 지금 어느 단계입니까?
대상지선정 (2026.05.07)
용산3구역에서 조합원 지위를 승계받을 수 있습니까?
관리처분인가 전까지 양도 가능(이후 투기과열지구 승계 제한, 도정법 제39조 예외 확인) 투기과열지구에서는 도시정비법 제39조 제2항 단서의 예외에 해당해야 승계가 가능합니다.
용산3구역은 토지거래허가 대상입니까?
아파트·다세대·단독·토지 모두 허가대상(~27.08.30) → 실거주의무 있음(갭투자 불가)