Overview
구역 개요
| 위치 | 마포구 염리동 |
|---|---|
| 구역 면적 | 72,178㎡ · 소유자 1,034명 · 평균 21.1평 |
| 사업방식 | 재개발 |
| 진행단계 | 추진위승인 (2026.10.08) |
| 토지거래허가 | 아파트 O(~26.12.31) · 다세대·단독 X · 토지(도로) O(~27.10.16) → 다세대·단독 매수 시 실거주의무 없음 |
| 조합원 지위양도 | 관리처분인가 전까지 양도 가능(이후 투기과열지구 승계 제한, 도정법 제39조 예외 확인) |
| 예정 세대수 | 1,617세대 (조합원 1,034 · 일반 240 · 임대 343) · 32층 |
| 최근 실거래 | 26.09 가원주택 16.1억·15.4평 / 26.09 샤론빌(2021) 9.8억·5평(2.0억/평) / 26.05 스테이원(2021) 10.3억·5.3평 |
Location
구역 위치
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Progress
진행현황
- 정비구역지정2026.10~현재 추진위원회 승인 — 해제 11년 만의 공식 조직
- 추진위승인2026.10.08
- 조합설립인가2026.12.31 [재개발닷컴 추정] 아파트 토지거래허가 기간 만료(토지·도로는 2027.10.16까지, 재개발닷컴 표기).
- 사업시행인가진행 중
- 관리처분인가
- 이주·철거
- 착공
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구역 단계와 조합원 자격은 조합·구청 공고를 기준으로 하며 변동될 수 있습니다.
조합원 지위 양도 가능 여부, 권리산정기준일, 현금청산 대상 여부는 계약 전 반드시 개별 확인이 필요합니다.
이 구역 정보는 2026년 11월 4일 기준으로 정리한 것입니다. 작성 — 이종훈 개업공인중개사 (중개사무소 등록번호 11170-2024-00033)
Comment염리5구역 자세히 보기 지금까지의 흐름 · 앞으로 일정 · 최근 소식
마포구 염리동 81 일대 (염리동)에서 추진되는 재개발입니다.
자주 묻는 질문
아래 내용은 확인된 고시·공고를 옮긴 것입니다. 물건마다 조건이 다르니 정확한 내용은 조합·구청에서 확인하셔야 합니다.
염리5구역은 지금 어느 단계입니까?
추진위승인 (2026.10.08)
염리5구역에서 조합원 지위를 승계받을 수 있습니까?
관리처분인가 전까지 양도 가능(이후 투기과열지구 승계 제한, 도정법 제39조 예외 확인) 투기과열지구에서는 도시정비법 제39조 제2항 단서의 예외에 해당해야 승계가 가능합니다.
염리5구역은 토지거래허가 대상입니까?
아파트 O(~26.12.31) · 다세대·단독 X · 토지(도로) O(~27.10.16) → 다세대·단독 매수 시 실거주의무 없음