Overview
구역 개요
| 위치 | 용산구 서계동 |
|---|---|
| 구역 면적 | 11,409㎡ |
| 필지 수 | 약 109필지 |
| 사업방식 | 모아타운 |
| 진행단계 | 통합심의 통과(2026.10.08) → 사업시행인가 준비 |
| 토지거래허가 | 아파트 O(~26.12.31) · 토지(도로) O(~29.09.09) → 실거주의무 없음 |
| 조합원 지위양도 | 조건부 — 5년 보유·3년 거주 등(소규모정비) |
| 시공사 | 미확인 |
| 예정 세대수 | 438세대 (조합원 87 · 일반 240 · 임대 111) |
| 최근 실거래 | 26.08 단독(1992) 서계동 122-2 10.5억·대지 29평(3,619만/평) / 22.05 다세대 서계동 116 5층 8.7억·지분 8.8평 |
Location
구역 위치
경계는 참고용 대략 범위입니다. 핀을 누르면 매물 정보가 열립니다. 우리 매물에는 '추천매물' 표시가 붙습니다.
Progress
진행현황
- 정비구역지정
- 추진위승인
- 조합설립인가2025.03.28
- 사업시행인가진행 중
- 관리처분인가
- 이주·철거
- 착공
Deals
국토교통부 공개자료 · 2026-11-05 기준서계동 116 모아타운 실거래
| 계약일 | 유형 | 지번 | 면적 | 거래금액 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 상가·업무용 | 서계동 100-1 | - | 4억 7,000 | - |
| 2025-12-15 | 상가·업무용 | 서계동 100-1 | - | 7억 3,800 | - |
| 2025-12-15 | 상가·업무용 | 서계동 100-1 | - | 17억 3,000 | - |
| 2025-12-15 | 상가·업무용 | 서계동 100-1 | - | 14억 7,000 | - |
| 2025-08-04 | 아파트 | 서계동 100-1 | 22.0㎡ | 3억 7,850 | 5,680만 |
| 2025-08-04 | 아파트 | 서계동 100-1 | 22.0㎡ | 3억 8,300 | 5,748만 |
| 2025-08-04 | 아파트 | 서계동 100-1 | 22.0㎡ | 3억 9,000 | 5,853만 |
| 2025-08-04 | 아파트 | 서계동 100-1 | 21.2㎡ | 4억 2,250 | 6,587만 |
| 2025-08-04 | 아파트 | 서계동 100-1 | 21.2㎡ | 4억 2,750 | 6,665만 |
| 2025-08-04 | 아파트 | 서계동 100-1 | 21.2㎡ | 4억 2,950 | 6,696만 |
| 2025-08-04 | 아파트 | 서계동 100-1 | 26.1㎡ | 4억 3,900 | 5,559만 |
| 2025-08-04 | 아파트 | 서계동 100-1 | 22.0㎡ | 3억 8,750 | 5,815만 |
| 2025-08-04 | 아파트 | 서계동 100-1 | 22.0㎡ | 3억 8,950 | 5,845만 |
| 2025-08-04 | 아파트 | 서계동 100-1 | 22.0㎡ | 3억 9,200 | 5,883만 |
국토교통부가 공개한 실거래 신고자료 가운데 이 구역 지번에 해당하는 것만 추린 것입니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 평당가는 자료에 실린 면적으로 나눈 값이라 물건별 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.
서계동 116 모아타운 물건, 전화로 바로 알려드립니다.
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서계동 116 모아타운 매물
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구역 단계와 조합원 자격은 조합·구청 공고를 기준으로 하며 변동될 수 있습니다.
조합원 지위 양도 가능 여부, 권리산정기준일, 현금청산 대상 여부는 계약 전 반드시 개별 확인이 필요합니다.
이 구역 정보는 2026년 10월 26일 기준으로 정리한 것입니다. 작성 — 이종훈 개업공인중개사 (중개사무소 등록번호 11170-2024-00033)
Comment서계동 116 모아타운 자세히 보기 지금까지의 흐름 · 앞으로 일정 · 최근 소식
용산구 서계동 116 일대 (서계동)에서 추진되는 모아타운입니다. 서울역·서계통합구역 바로 옆 — 서계·청파 정비벨트.
자주 묻는 질문
아래 내용은 확인된 고시·공고를 옮긴 것입니다. 물건마다 조건이 다르니 정확한 내용은 조합·구청에서 확인하셔야 합니다.
서계동 116 모아타운은 지금 어느 단계입니까?
통합심의 통과(2026.10.08) → 사업시행인가 준비
서계동 116 모아타운에서 조합원 지위를 승계받을 수 있습니까?
조건부 — 5년 보유·3년 거주 등(소규모정비) 투기과열지구에서는 도시정비법 제39조 제2항 단서의 예외에 해당해야 승계가 가능합니다.
서계동 116 모아타운은 토지거래허가 대상입니까?
아파트 O(~26.12.31) · 토지(도로) O(~29.09.09) → 실거주의무 없음