Zone

신창동 29-1

용산구원효로3가신속통합기획대상지선정 (2025.06.30)

용산구 신창동 29-1 일대 (신창동)에서 추진되는 신속통합기획입니다. 원효로·전자상가 개발 및 용산국제업무지구 서측 배후.

Overview

구역 개요

위치	용산구 원효로3가
구역 면적	15,926㎡
필지 수	약 181필지
사업방식	신속통합기획
진행단계	대상지선정 (2025.06.30)
토지거래허가	아파트·다세대·단독·토지 모두 허가대상(~27.08.30) → 실거주의무 있음(갭투자 불가)
조합원 지위양도	관리처분인가 전까지 양도 가능(이후 투기과열지구 승계 제한, 도정법 제39조 예외 확인)
시공사	미정
최근 실거래	26.02 원효로3가 다세대(2020) 7.4억·지분 5.4평(1.4억/평) / 25.11 원효로3가 195 다세대(2022) 8.25억·6.3평(1.3억/평) / 25.11 신창동 31-8 근생 17억·24평(7,087만/평)

Location

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국토교통부 공개자료 · 2026-11-05 기준

국토교통부가 공개한 실거래 신고자료 가운데 이 구역 지번에 해당하는 것만 추린 것입니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 평당가는 자료에 실린 면적으로 나눈 값이라 물건별 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

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구역 단계와 조합원 자격은 조합·구청 공고를 기준으로 하며 변동될 수 있습니다. 조합원 지위 양도 가능 여부, 권리산정기준일, 현금청산 대상 여부는 계약 전 반드시 개별 확인이 필요합니다.

이 구역 정보는 2026년 11월 4일 기준으로 정리한 것입니다. 작성 — 이종훈 개업공인중개사 (중개사무소 등록번호 11170-2024-00033)

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용산구 신창동 29-1 일대 (신창동)에서 추진되는 신속통합기획입니다. 원효로·전자상가 개발 및 용산국제업무지구 서측 배후.

아래 내용은 확인된 고시·공고를 옮긴 것입니다. 물건마다 조건이 다르니 정확한 내용은 조합·구청에서 확인하셔야 합니다.

신창동 29-1은 지금 어느 단계입니까?

대상지선정 (2025.06.30)

신창동 29-1에서 조합원 지위를 승계받을 수 있습니까?

관리처분인가 전까지 양도 가능(이후 투기과열지구 승계 제한, 도정법 제39조 예외 확인) 투기과열지구에서는 도시정비법 제39조 제2항 단서의 예외에 해당해야 승계가 가능합니다.

신창동 29-1은 토지거래허가 대상입니까?

아파트·다세대·단독·토지 모두 허가대상(~27.08.30) → 실거주의무 있음(갭투자 불가)