신창동 76-1 가로주택

용산구신창동가로주택정비조합설립인가(2025.04.01) → 사업시행인가 준비 / 모아타운 관리계획(안) 협의 중

용산구 신창동 76-1 일대 (신창동)에서 추진되는 가로주택정비입니다. 평당가가 용산 평균보다 낮은 편(지분 평당 5천만원대) — 진입가 낮음.

Overview

구역 개요

위치	용산구 신창동
구역 면적	11,968㎡
필지 수	약 109필지
사업방식	가로주택정비
진행단계	조합설립인가(2025.04.01) → 사업시행인가 준비 / 모아타운 관리계획(안) 협의 중
토지거래허가	아파트 O(~26.12.31) · 토지(도로) O(~31.06.29) → 실거주의무 없음
조합원 지위양도	조건부 — 5년 보유·3년 거주 등(소규모정비)
시공사	미정
최근 실거래	26.04 다세대(1988) 신창동 77-29 지층 5.8억·지분 12.2평(4,770만/평) / 24.05 다세대 신창동 77-49 4.55억·8.1평

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국토교통부 공개자료 · 2026-11-05 기준

국토교통부가 공개한 실거래 신고자료 가운데 이 구역 지번에 해당하는 것만 추린 것입니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 평당가는 자료에 실린 면적으로 나눈 값이라 물건별 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

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구역 단계와 조합원 자격은 조합·구청 공고를 기준으로 하며 변동될 수 있습니다. 조합원 지위 양도 가능 여부, 권리산정기준일, 현금청산 대상 여부는 계약 전 반드시 개별 확인이 필요합니다.

이 구역 정보는 2026년 10월 26일 기준으로 정리한 것입니다. 작성 — 이종훈 개업공인중개사 (중개사무소 등록번호 11170-2024-00033)

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용산구 신창동 76-1 일대 (신창동)에서 추진되는 가로주택정비입니다. 평당가가 용산 평균보다 낮은 편(지분 평당 5천만원대) — 진입가 낮음.

아래 내용은 확인된 고시·공고를 옮긴 것입니다. 물건마다 조건이 다르니 정확한 내용은 조합·구청에서 확인하셔야 합니다.

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조합설립인가(2025.04.01) → 사업시행인가 준비 / 모아타운 관리계획(안) 협의 중

신창동 76-1 가로주택에서 조합원 지위를 승계받을 수 있습니까?

조건부 — 5년 보유·3년 거주 등(소규모정비) 투기과열지구에서는 도시정비법 제39조 제2항 단서의 예외에 해당해야 승계가 가능합니다.

신창동 76-1 가로주택은 토지거래허가 대상입니까?

아파트 O(~26.12.31) · 토지(도로) O(~31.06.29) → 실거주의무 없음