원효로4가 71 모아타운

용산구원효로4가모아타운관리계획 고시(2025.07.31) → 조합설립(변경)인가 공람(2026.09.23)

용산구 원효로4가 71 일대 (원효로4가)에서 추진되는 모아타운입니다. 한강변·원효대교 인접, 평지.

Overview

구역 개요

위치	용산구 원효로4가
구역 면적	25,005㎡
필지 수	약 209필지
사업방식	모아타운
진행단계	관리계획 고시(2025.07.31) → 조합설립(변경)인가 공람(2026.09.23)
토지거래허가	아파트 O(~26.12.31) · 토지(도로) O(~29.09.09) → 실거주의무 없음
조합원 지위양도	조합설립인가 전까지 가능(이후 제한)
예정 세대수	604세대 (조합원 376 · 일반 108 · 임대 120)
최근 실거래	26.08 다세대(2023) 66-2 7.9억·지분 5.4평(1.5억/평) / 26.04 산천동 38-1 다세대 9억·9.8평(9,146만/평) / 26.04 원효하우스A 5.5억·10평(직거래)

Location

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국토교통부 공개자료 · 2026-11-05 기준

국토교통부가 공개한 실거래 신고자료 가운데 이 구역 지번에 해당하는 것만 추린 것입니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 평당가는 자료에 실린 면적으로 나눈 값이라 물건별 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

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구역 단계와 조합원 자격은 조합·구청 공고를 기준으로 하며 변동될 수 있습니다. 조합원 지위 양도 가능 여부, 권리산정기준일, 현금청산 대상 여부는 계약 전 반드시 개별 확인이 필요합니다.

이 구역 정보는 2026년 10월 26일 기준으로 정리한 것입니다. 작성 — 이종훈 개업공인중개사 (중개사무소 등록번호 11170-2024-00033)

Comment원효로4가 71 모아타운 자세히 보기 지금까지의 흐름 · 앞으로 일정 · 최근 소식

용산구 원효로4가 71 일대 (원효로4가)에서 추진되는 모아타운입니다. 한강변·원효대교 인접, 평지.

아래 내용은 확인된 고시·공고를 옮긴 것입니다. 물건마다 조건이 다르니 정확한 내용은 조합·구청에서 확인하셔야 합니다.

원효로4가 71 모아타운은 지금 어느 단계입니까?

관리계획 고시(2025.07.31) → 조합설립(변경)인가 공람(2026.09.23)

원효로4가 71 모아타운에서 조합원 지위를 승계받을 수 있습니까?

조합설립인가 전까지 가능(이후 제한) 투기과열지구에서는 도시정비법 제39조 제2항 단서의 예외에 해당해야 승계가 가능합니다.

원효로4가 71 모아타운은 토지거래허가 대상입니까?

아파트 O(~26.12.31) · 토지(도로) O(~29.09.09) → 실거주의무 없음