원효로1가 역세권

용산구원효로1가장기전세주택(도시정비형)정비구역지정(공람) (2026.05.08)

용산구 원효로1가 82-1 일대 (원효로1가)에서 추진되는 장기전세주택(도시정비형)입니다. 2,700세대급 대단지 역세권 재개발 — 2023.6.23 이전 신청이라 면적 상한 없음.

Overview

구역 개요

위치	용산구 원효로1가
구역 면적	97,205㎡ (기존 워드: 94,157㎡)
필지 수	약 910필지
사업방식	장기전세주택(도시정비형)
진행단계	정비구역지정(공람) (2026.05.08)
토지거래허가	아파트 O(~26.12.31) · 다세대·단독 X · 토지(도로) O(~27.10.16) → 다세대·단독 매수 시 실거주의무 없음
조합원 지위양도	관리처분인가 전까지 양도 가능(이후 투기과열지구 승계 제한, 도정법 제39조 예외 확인)
시공사	미정
예정 세대수	2,743세대 (조합원 1,381 · 일반 593 · 임대 769)
최근 실거래	26.09 다세대(2017) 원효로1가 19-5 10.75억·지분 5.1평(2.1억/평) / 26.08 세종빌리지2차 12.8억·8.8평(1.5억/평) / 26.08 로얄카운티 아파트 14.4억 / 26.08 청하펠리스 7.7억·2.8평(2.7억/평)

Location

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Progress

Deals

국토교통부 공개자료 · 2026-11-05 기준

국토교통부가 공개한 실거래 신고자료 가운데 이 구역 지번에 해당하는 것만 추린 것입니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 평당가는 자료에 실린 면적으로 나눈 값이라 물건별 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

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구역 단계와 조합원 자격은 조합·구청 공고를 기준으로 하며 변동될 수 있습니다. 조합원 지위 양도 가능 여부, 권리산정기준일, 현금청산 대상 여부는 계약 전 반드시 개별 확인이 필요합니다.

이 구역 정보는 2026년 11월 4일 기준으로 정리한 것입니다. 작성 — 이종훈 개업공인중개사 (중개사무소 등록번호 11170-2024-00033)

Comment원효로1가 역세권 자세히 보기 지금까지의 흐름 · 앞으로 일정 · 최근 소식

아래 내용은 확인된 고시·공고를 옮긴 것입니다. 물건마다 조건이 다르니 정확한 내용은 조합·구청에서 확인하셔야 합니다.

원효로1가 역세권은 지금 어느 단계입니까?

정비구역지정(공람) (2026.05.08)

원효로1가 역세권에서 조합원 지위를 승계받을 수 있습니까?

관리처분인가 전까지 양도 가능(이후 투기과열지구 승계 제한, 도정법 제39조 예외 확인) 투기과열지구에서는 도시정비법 제39조 제2항 단서의 예외에 해당해야 승계가 가능합니다.

원효로1가 역세권은 토지거래허가 대상입니까?

아파트 O(~26.12.31) · 다세대·단독 X · 토지(도로) O(~27.10.16) → 다세대·단독 매수 시 실거주의무 없음