이촌1구역

용산구이촌동단독주택재건축정비구역지정(공람) (2026.07.18)

용산구 이촌동 203-75 일대 (이촌동)에서 추진되는 단독주택재건축입니다.

Overview

구역 개요

위치	용산구 이촌동
구역 면적	25,114㎡ · 소유자 약 481명 · 평균 15.8평
필지 수	약 151필지
사업방식	단독주택재건축
진행단계	정비구역지정(공람) (2026.07.18)
토지거래허가	아파트·다세대·단독·토지 모두 허가대상(~26.12.31) → 실거주의무 있음(갭투자 불가)
조합원 지위양도	재건축 — 조합설립인가 전까지 양도 가능(이후 제한)
예정 세대수	806세대 (조합원 481 · 일반 152 · 임대 173) · 용적률 500% · 49층
최근 실거래	26.09 근생집합(1972) 203-29 25억·지분 14.6평(1.7억/평) / 26.06 근생 203-8 10.8억·2.7평(4.0억/평) / 26.06 서부(다) 12억·4.2평(2.9억/평)

Location

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Progress

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국토교통부 공개자료 · 2026-11-05 기준

국토교통부가 공개한 실거래 신고자료 가운데 이 구역 지번에 해당하는 것만 추린 것입니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 평당가는 자료에 실린 면적으로 나눈 값이라 물건별 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

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구역 단계와 조합원 자격은 조합·구청 공고를 기준으로 하며 변동될 수 있습니다. 조합원 지위 양도 가능 여부, 권리산정기준일, 현금청산 대상 여부는 계약 전 반드시 개별 확인이 필요합니다.

이 구역 정보는 2026년 11월 4일 기준으로 정리한 것입니다. 작성 — 이종훈 개업공인중개사 (중개사무소 등록번호 11170-2024-00033)

Comment이촌1구역 자세히 보기 지금까지의 흐름 · 앞으로 일정 · 최근 소식

용산구 이촌동 203-75 일대 (이촌동)에서 추진되는 단독주택재건축입니다.

아래 내용은 확인된 고시·공고를 옮긴 것입니다. 물건마다 조건이 다르니 정확한 내용은 조합·구청에서 확인하셔야 합니다.

이촌1구역은 지금 어느 단계입니까?

정비구역지정(공람) (2026.07.18)

이촌1구역에서 조합원 지위를 승계받을 수 있습니까?

재건축 — 조합설립인가 전까지 양도 가능(이후 제한) 투기과열지구에서는 도시정비법 제39조 제2항 단서의 예외에 해당해야 승계가 가능합니다.

이촌1구역은 토지거래허가 대상입니까?

아파트·다세대·단독·토지 모두 허가대상(~26.12.31) → 실거주의무 있음(갭투자 불가)